******有限公司编制的《温州生态园大罗山西单元A街坊详细规划修改》于 2025年5月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间 2025年6月5 日——2025年7月4日（共30日），公告内容如下：
一、 规划范围
本次规划修改范围东至茶罗路，南至环山南路，西至沈海高速，北至三茶路，面积为14.11公顷。
二、 地块划分
规划修改后，地块划分为A-01至A-16共计16个地块。
三、 用地功能
规划修改后，A-01、A-10、A-15地块用地分类为公路用地（1202）；A-02、A-04地块用地分类为公园绿地（1401）；A-03、A-05地块用地分类为文化用地（0803）；A-06、A-08、A-09地块用地分类为果园（0201）；A-07地块用地分类为宗教用地（1503）；A-11、A-12地块用地分类为商业用地（0901）完全兼容文化用地（0803）；A-13地块用地分类为广场用地（1403）；A-14、A-16地块用地分类为交通场站用地（1208）。
四、 综合道路交通
（1）道路交通修改
规划修改后，新增一条与三茶路连通的区间路，道路宽度为7米，尽端设置一处12米*12米回车场；局部优化环山北路道路红线线位，整体道路宽度保持不变。
（2）轨道交通修改
范围内有涉及一条轨道交通地下线，规划修改后，划定轨道交通线路特别保护区和控制保护区，具体管控要求以《温州市轨道交通规划建设管理办法》及相关管理部门要求为准。
（3）配建停车修改
规划修改后，地块停车配建按照2024版《温州市区建筑工程停车配建标准》（温市规〔2024〕22 号）执行，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。
五、 公用及公共配套设施
规划修改后，A-06、A-13地块各新增1处移动通信基站；延续原规划保留A-14、A-16地块共350个公共停车泊位，A-11、A-12地块共设1处旅游接待站，宜配置餐饮、购物、电瓶车换乘点等功能，配置1处医疗急救站，1处旅游大巴停车场，1处公共厕所，1处开闭所。
六、 城市设计引导
本片新建设置需整体延续“徐岙记忆”的主题概念，整体风貌与周边山水、建筑相协调，注重景观秩序与视觉联系，以大罗山为背景，结合旅游接待站、文化设施等建筑和景观构筑，形成连续且有变化的空间界面，塑造高低错落且富于变化的城市天际轮廓线。
建筑宜采用现代、生态的建筑风格，并强调对大罗山地域特征元素的提炼实现“本土”和“创新”元素相融合的建筑设计理念，体现温州生态园舜岙入口区域的艺术创新性、地域性和文化性。建筑材料宜选择玻璃与钢的搭配，色彩淡雅、明快为主，允许局部采用鲜艳的辅色调，但必须与总体风貌相协调。第五立面的设计，可不拘泥于传统坡屋顶或平屋顶，体现入口区的艺术感和生态性，可采用单斜坡、绿色屋顶等设计形式，屋顶形式与自然相融合。
本次范围内新扩建宗教、民间信仰等设施需加强风貌管控，按中国化建设，并与周边环境相协调。
八、 图纸
1. 区位图
2. 用地规划图（修改前）
3. 用地规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反 馈给市自然资源和规划局生态园分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间：2025年6月5日——2025年7月4日
公示地点：
1、温州市自然资源和规划局网站 ******/
2、温州市瓯海区政府信息公开网 ******/
3、地块现场
联系地址：温州市温州大道1525号（温州市自然资源和规划局生态园分局）
邮编：325000 联系电话：******
温州市自然资源和规划局
