按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、******有限公司决定对“贝宸小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

******街道祝国寺村6、7组。物业类型为：住宅。

规划用地面积15777.47平方米。

总建筑面积59580.72平方米。

地上计容建筑面39443.68平方米。其中，住宅建筑面积39323.93平方米（其中：顶跃客厅上空建筑面积502.07㎡）；非住宅建筑面积119.75平方米，其中，物管用房建筑面积119.75平方米（含30.00㎡******委员会活动室）；

地上不计入容积率的建筑面积3995.12平方米。其中，建筑保温层、外饰面层建筑面积927.92平方米；架空层（层高4.5m以上）建筑面积3025.80平方米；地下室附建设施建筑面积41.40平方米。

地下（含半地下）室建筑面积16141.92平方米。其中，地下机动车库建筑面积12984.07平方米；地下非机动车库建筑面积570.60平方米；地下物管用房建筑面积118.82平方米；垃圾用房建筑面积103.82平方米；设备用房建筑面积2364.61平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位216辆，本建筑区划规划建设非机动车位396辆。

本建筑区划容积率2.50；绿化率35.00%；总建筑密度：25.00%。

本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。市政公用设施点位（共2处）建筑面积60.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：3号楼119.75㎡；地下位于：1号楼-1F118.82㎡；总建筑面积：238.57******委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、近一年内在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象，或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或80分）及以上的企业；

3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年7月21日至2025 年 7月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4、近一年在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告复印件并加盖投标公司公章），或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或80分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图复印件并加盖投标公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年7月21日至2025 年 7月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系人：陈先生 联系电话：******

                                  ******有限公司

                                             2025年7月21日