按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，******有限公司决定对粼湖天境小区项目物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
（一）项目名称：粼湖天境小区项目物业服务
（二）建设单位：******有限公司
（三）项目地点：本建筑区划******街道清江村1、2、5社。
（四）本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
（五）项目规模：******街道清江村1、2、5社。项目占地面积110.692亩，净用地面积：73794.64平方米；容积率大于1.0且不大于1.5；规划用地性质为二类住宅用地，主要修建高层、小高层及多层住宅，总建筑面积约为：16.365万平方米（地上11.67万平方米，地下4.695万平方米）；房屋结构类型：框架、框剪；
1、售楼部概况：项目售楼部物业服务区域总面积约为6500平方米，包含售楼部大厅、外围展示区、销售样板间、看房路线、工作人员办公区及甲方指定管理服务区域（实际面积以书面告知的进场管理面积为准）；
2、住宅及车位概况：小区服务面积约16.365万平方米，其中应收费面积约11.044万平方米；需进行管理的产权车位个数暂定973个（实际面积和数量以书面告知的进场管理面积和数量为准）。
（六）服务期限：二年。其中：售楼部物业服务期限为自甲方书面通知乙方进场之日起计算；住宅前期物业服务期限为自首套房交付之日起计算。
（七）服务范围：
为粼湖天境小区项目提供物业服务，包括但不限于：
（1）售楼部物业服务：提供售楼部及指定区域的迎宾、停车场引导、客户接待、保洁、秩序维护、设施设备日常维护等服务；
（2）住宅前期物业服务：提供小区区域建筑物共用部位的维护和管理；小区设施设备的日常运行、维护和管理；小区公共区域的环境卫生、垃圾清运；小区公共绿化、园艺景观的日常养护和管理；小区公共秩序维护、安全防范、地下停车场车辆停放及管理等服务。
二、物业服务用房的配置情况
******委员会活动室)，位于1号楼与16号楼住宅之间，地下物管用房247.00平方米，位于16号楼负一层。
三、投标单位资格要求
物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；
3、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名及招标文件的获取
1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年07月17日至2025年07月23日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在四川省成都市金牛区蜀西路9号丰德羊西中心1805号（联系电话：028-******）报名并获取招标文件。本项目接受邮箱报名，******（邮件名称为：项目名称+投标人名称）
2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；②经办人身份证复印件或扫描件；③企业营业执照正本或副本复印件或扫描件；④企业信用记录截图（以上资料均须加盖单位鲜章）。
注：采用邮箱报名的单位，应在开标时，携带以上报名资料原件，交由现场招标代理机构工作人员。
3、招标文件每套售价人民币叁佰元，售后不退。
五、投标文件的递交
1******有限公司（成都市郫都区郫筒镇一环路东北段东福苑A区）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。
六、招标人及招标代理机构
******有限公司
地址：成都市郫都区郫筒镇何公路28号
联系人：徐女士
电话：028-******
******有限公司
地址：四川省成都市金牛区蜀西路9号丰德羊西中心1805号
联系人：谢女士
电话：028-******
******有限公司
2025年07月16日
