按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定******有限责任公司决定对“高庐紫云台小区（二期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：高庐紫云台小区（二期）

******有限责任公司

本项目位于：成都市成华区和敬路369号；四至范围：东至规划道路，西至规划用地，南至荆竹中路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积32403.73平方米。规划设计总建筑面积40820.12平方米。

地上计入容积率建筑面积24563.99平方米：其中住宅建筑面积24417.65平方米，物业管理用房117.24平方米（含业委会活动用房30平方米），垃圾用房20.00平方米，门卫房9.10平方米；地上不计容建筑面积469.61平方米：其中首层架空部分（用作公共活动使用)131.20平方米，外墙外保温层338.41平方米；

地下建筑面积15786.52平方米：地下机动车库13723.41平方米，地下非机动车库329.26平方米，地下物业管理用房建筑面积100.00平方米，地下设备用房建筑面积1603.85平方米，市政设施用房建筑面积30.00平方米。

建筑综合密度：14.16%，容积率：2.97，绿地率：35.00%。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业用房：建筑面积187.24方米，地上:87.24平方米，位于2号楼1层，地下：100.00平方米，位于6号楼2单元-1层。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于2号楼1层（物业服务管理用房内）。

三、项目主要设施设备配置

见项目主要设施设备配置说明。

四、投标单位资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

（二）在成都市建立了企业信用信息，在成都住建蓉 e办-智慧物业政务信息服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上；

（三）近3年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准），具有一个建筑面积不低于40000平方米的物业管理项目业绩；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

五、报名的时间及地点

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名单位可直接于2025年7月16日至2025年7月22日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00） 成都市金牛区育仁路8号1栋11楼18号报名。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照副本，组织机机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
 七、招标文件的发售

1.     招标文件发售时间：2025年7月16日至2025年7月22日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时，

2.      获取招标文件方式：（1）线上（邮箱：******），邮件主题：项目名称+企业名称。邮件内容：按报名资料顺序制作成1个PDF格式的文件。审核通过后以邮件形式将发售招标文件的收款二维码与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，将以邮件形式回复未通过原因。（2）现场：投标单位可在招标文件发售时间内直接到成都市金牛区育仁路8号1栋11楼18号购买招标文件。

3.招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

八、投标保证金

（一）投标保证金的金额：人民币5万元整。

（二）投标保证金在开标时间前3个工作日下午16：00分之前到账均有效。

******有限责任公司

联系人：王老师

联系电话：028-******

******有限公司

联系人：黄老师

联系电话：******                              

                                                2025年7月15日