文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）

公共资源交易编号：	2025JSEC10Z******	项目编号:	EC******150105
项目名称:	文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包（EPC）
工程地点:	项目位于高新区世纪大道南侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	EPC
计划批文总投资额：	174600万元	合同估算价：	157891.3万元
结构形式：	剪力墙	工程规模：	264703平方米
计划文号：	A2地块：2020-370171-70-03-093768； A3地块：2020-370171-70-03-093769	规划许可证编号：	/
建设单位：	******有限责任公司
建设单位联系人：	庄仕锋	建设单位联系电话：	******
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	******有限责任公司
招标单位联系人：	庄仕锋	招标单位联系电话：	******
招标代理单位：	******有限公司
招标代理项目负责人：	郑琳琳	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	******
招标代理联系人：	郑琳琳	招标代理机构联系电话（手机）：	******
房地产产权证证号：	/	房地产产权人：	/

一、项目基本情况

1、项目名称：文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包(EPC)
******有限责任公司
建设地点：
文润花园住宅项目A2地块：项目位于高新区世纪大道南侧，东临春水路、南临科教路、北临文润房地产公司用地、西临文润房地产公司用地。项目规模：A2地块总建筑面积暂定138824㎡；
文润花园住宅项目A3地块：项目位于高新区世纪大道南侧，西临春水路、南临科创路、北临规划路、东临春明路。项目规模：A3地块总建筑面积暂定125879㎡；
3、计划工期：1111日历天（具体以招标人开工令为准）。
4、质量标准：合格。
5、标段划分：本项目共分为 1个标段。
6、招标范围：文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包（EPC）的相关设计（含各专业全套施工图设计、各专项设计至验收完成、配合移交等全部设计内容）、采购、施工、调试、验收、交付、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	264703平方米	文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包（EPC）的相关设计（含各专业全套施工图设计、各专项设计至验收完成、配合移交等全部设计内容）、采购、施工、调试、验收、交付、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。	单体1:文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包(EPC);

二、资格预审申请人要求
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有（1）建筑工程施工总承包壹级及以上资质；（2）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；具备有效的安全生产许可证（施工企业提供）；在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：
（1）拟派项目负责人应持有一级注册建造师证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
（2）设计项目负责人应具有一******委员会关于开展使用开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔 2021〕 2 号）的规定；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)；
4、业绩要求：申请人自 2020年7月17日至2025年7月21日止（5 年），承担过单项建筑面积14万平方米及以上或单项合同额50000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）或施工总承包类似业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】；
5、信誉要求：
（1）申请人自 2022年7月17日至 2025 年7月21日止（3 年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（******/ shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网" 网站（******/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件），联合体投标应满足以下要求：联合体牵头人必须为施工总承包单位，且联合体数量不得超过两家，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。 三、招标范围 文润花园住宅项目A2地块、A3地块工程总承包（EPC）的相关设计（含各专业全套施工图设计、各专项设计至验收完成、配合移交等全部设计内容）、采购、施工、调试、验收、交付、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。 四、资格预审方式 1.申请人不超过 15 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过 15 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 12 家合格 申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-07-17至2025-07-21时间内登录济南公共资源交易中心网站(******/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年7月29日 9 时 00 分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截 止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系 统-建设工程 ”进行上传。 七、其他 ************有限公司网站及相关媒体上发布。 ******建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：庄仕锋 招标人异议联系方式：0531-****** 投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-****** 技术支持电话：0531-****** 0531-****** CA服务电话：******，****** 网址：******/unify/ 公告时间:2025年7月17日 - 2025年7月21日