******有限责任公司拟实施智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目，根据《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(发改投资〔2012〕2492号)《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(粤发改重点〔2012〕1095号)及惠州市社会稳定风险评估工作相关文件要求,本项目需开展社会稳定风险评估工作。为广泛听取意见，现将本项目的社会稳定风险评估工作进行公示，征询公众对项目的意见和建议。
一、本项目建设概况
项目位于惠州市博罗县智能装配产业园起步区振兴大道与渔业路交汇处，属于惠州博罗产业园区配套项目。项目建设可以改善和提高博罗县产业园区的配套设施和园区公共服务体系，使群众享受到公共服务，促进经济社会发展。
项目总投资估算约72184.80万元，其中工程费用约46187.97万元，工程建设其他费约9111.26万元，土地购置费约11383.13万元，预备费2661.81万元，建设期利息2840.63******银行贷款资金占总投资的70%，项目贷款金额50500万元，贷款年利率按3.75%计算，贷款期限按30年。项目资本金占总投资的30%，资本金筹集方式为企业自筹及专项债等方式。
项目分为三个地块进行开发建设，其中地块三为配套设施建设用地。地块一二的具体情况如下：
地块一总用地面积为21383㎡，总建筑面积52366㎡，其中计容建筑面积42766㎡。建设内容主要包含保障性租赁住房41266㎡，生活配套物业1500㎡，地下室9600㎡；配建保障性租赁住房共约650套，其他建设内容包括强弱电工程、电梯工程、装修工程、机电安装工程以及保安亭等室外配套设施用房。
地块二总用地面积为30025㎡，总建筑面积66135㎡，其中计容建筑面积50095㎡。建设内容主要包含保障性租赁住房27500㎡，生活配套物业22500㎡，公共厕所60㎡，5G通信基站35㎡，地下室16040㎡；配建保障性租赁住房共约700套，其他建设内容包括强弱电工程、电梯工程、装修工程、机电安装工程以及保安亭等室外配套设施用房。
地块三总用地面积为23871m2，主要配建公园总面积约为23871㎡。
二、征询公众意见范围
******居民群众、企事业单位和******居民、商户和企业可能产生影响，对当地社会、自然环境、经济发展等方面影响的意见，包括利益相关者诉求、对项目建设的态度，以及对项目社会稳定风险评估工作的意见和建议。
三、公示期
四、征求公众意见的具体形式
公示期内,******居民群众、社会团体和企事业单位可通过电子邮件、信函、电话等方式向项目建设单位和评估单位提出意见或建议(为保障各方意见的有效性,请如实提供个人真实信息,包括姓名、性别、年龄、职业、联系电话及地址)。您的意见和建议将对本项目建设具有积极的意义，在此，对您的积极参与，我们由衷地表示感谢！
五、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期
(一）主要事项
1.对本项目的建设意见及建议，是否同意本项目的建设；
2.项目建设对公民个人或家庭自身利益的影响；
3.项目建设对当地经济发展和人民生活的作用；
4.本项目是否影响公众利益及有何诉求；
5.对本项目的建设持何种态度；
6.公众关心的其他相关问题。
（二）主要方式
公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述项目建设单位和评估单位提出自己的意见。
（三）公众对建设项目有社会稳定风险的建议或意见，可自公告之日起十个工作日内，向建设单位或评估单位提出。
六、联系方式
（一）项目稳评主管单位名称和联系方式
主管单位:******建设局
联系人:田建辉
联系电话:******
联系地址:******街道北门路108号
（二）建设单位联系方式
建设单位：******有限责任公司
联系地址******街道北门路164号
联系人：林嘉明
联系电话：******
（三）评估报告编制单位联系方式
******有限公司
联系地址：惠州市仲恺区中韩产业园起步区朱山路9号办公楼地上第二层
联系人：郑工
Email：******
联系电话：******
七、附件（项目位置图）
******建设局
2025年6月10日
