招标公告
(采用资格后审方式)
宜兴阳羡产城融合数字游民社区项目 （项目名称）宜兴阳羡产城融合数字游民社区项目全过程工程咨询服务 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目宜兴阳羡产城融合数字游民社区项目 （项目名称）已由宜兴市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以宜兴阳羡产城融合数字游民社区项目 宜数投备[2025]890号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为****** 有限公司 自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，招标人为****** 有限公司 ****** 有限公司
2.项目概况与招标范围
建设地点：江苏省无锡市宜兴市湖父镇张阳村，北至张阳村村委，南至白马安置小区，西至龙驹山庄，冬至空地
工程规模：主要对旧厂房和现有建筑改造，改造建筑面积约8000㎡。工程投资估算约11183.21万元。?建安费约4800万元
工期：65 日历天
合同估算价：109.14 万元
招标范围： （1）项目管理：包括合同管理、投资管理、进度管理、招标采 购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。
（2）工程监理：施工图纸范围内工程内容的全过程、全方位的监理。包括但不限于装修工程、市政工程等施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段的质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面全过程协调、管理、全方位的相关服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
（3）造价咨询： 项目建设范围内工程跟踪审计以及工程结算审核。
标段划分：1
质量标准：本工程总质量目标：合格标准。
本工程投资控制目标：严格控制在批准的设计概算范围内。
本工程质量目标：合格标准。最终施工质量符合国家验收合格标准。
本工程进度目标：满足招标人的服务期限要求。
本工程安全文明目标：符合国家安全规范，确保现场文明施工，无安全事故。
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上
（2）投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质：具备[监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理乙级(含)以上资质]；
财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：投标人拟派项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务（项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理六项中的三项及以上咨询服务）或类似单项工程咨询服务（监理业绩，造价咨询业绩）（满足下列条件之一）：
①近五年来以全过程工程咨询项目总负责人身份承担过房屋建筑工程全过程工程咨询服务业绩。业绩证明材料需同时提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期为五年，以合同签订时间至本工程招标公告发布之日计算。单项工程合同金额以合同所载金额为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。
② 近五年来以总监理工程师身份承担过房屋建筑工程监理业绩。要求提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明材料，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期为五年，以工程竣工验收证明时间至本工程招标公告发布之日计算。单项工程建筑面积以竣工验收证明所载为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。
③近五年来以造价咨询负责人身份承担过房屋建筑工程造价咨询业绩。需提供造价咨询合同及招标控制价封面（需明确反映控制价金额及完成时间），业绩有效期为五年，以招标控制价封面所载完成时间至本工程招标公告发布之日起计算，业绩金额以招标控制价封面载明金额为准，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。
信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）（1）投标人拟派项目总负责人具备：工程建设类注册执业资格，且具备工程类或工程经济类高级职称。且必须满足下列条件：
①项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
③项目总负责人不得兼任总监理工程师或项目管理负责人或造价咨询负责人。
④提供项目总负责人与投标人企业签订的劳动合同及由社保机构出具的本单位2025年5月～2025年7 月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本项目不接受退休返聘人员）。
（2）项目咨询机构其他管理人员要求：
①总监理工程师：职称：工程建设类中级（含）以上职称 ，注册执业资格：国家注册监理工程师(房屋建筑工程)；
②项目管理负责人：职称：工程建设类中级（含）以上职称 ；注册执业资格：具有国家注册类资格证书；
③造价咨询负责人：职称：工程建设类中级（含）以上职称 ；注册执业资格：国家一级注册造价师（旧版为国家注册造价工程师）；
④其他负责人：/：职称：/，注册执业资格：/。
【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】 其它要求：提供以上人员与投标人企业签订的劳动合同、社保机构出具的2025年5月～2025年7月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年07月28日 08:00 时至2025年08月04日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。
4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月08日 8 时40 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
本工程采用综合评估法 ，评标标准和方法详见附件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在宜兴市公共资源交易中心网、无锡市公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网 上发布。
8.联系方式
招标人：
****** 有限公司 招标代理机构：
****** 有限公司
地址：
宜兴市张渚镇澄光路1号 地址：
宜兴市龙潭路333号沧浦社区二楼
邮编：
214200 邮编：
214200
联系人：
吴先生 联系人：
陈女士
电话：
0510-****** 电话：
******
传真：
传真：
电子邮件：
电子邮件：
网址：
网址：
****** 银行： ****** 银行：
账号：
账号：
招标文件正文.pdf 招标信用承诺书.pdf 评标办法(2).pdf
