******有限公司
横琴口岸及综合交通枢纽开发工程项目
D1区办公及D2区公寓室内设计咨询服务
招标公告
?????????????????????????????????????招标编号：01B******0196
******有限公司就横琴口岸及综合交通枢纽开发工程项目D1区办公及D2区公寓室内设计咨询服务进行公开招标，诚邀符合要求的企业参加投标。
一、项目概况
本次招标项目已具备招标条件，项目资金已落实。
1.?项目地点：项目位于横琴粤澳深度合作区，范围东至琴海东路，西至环岛东路，南至濠江路，北至港澳大道。
2.?项目规模：总用地34.5公顷，总建设规模约130余万平方米，其中计容建筑面积84.4万平方米。建筑主要功能主要包括：口岸通关、口岸配套、综合交通枢纽、综合配套服务区、酒店、办公、公寓、商业等。各业态面积以政府相关部门批准的为准。
3.?项目周期：暂定360个日历天，因本项目各子项目为分期立项、分期建设，具体工期以甲方下达任务中约定时间为准。
二、招标内容
设计承包范围：D1区办公及D2区公寓室内设计咨询，D1办公区面积为: 41954.51㎡，D2公寓面积为：85485.58㎡。工作内容包括；D1区办公及D2区公寓室内设计。D1区办公公共区域、D1区办公租区、D2区公寓公共区域、D2区公寓户型以上区 域的室内设计、软装设计、室内一般灯光设计。
l概念设计
l方案设计（估算编制）
l初步设计阶段
l施工图设计阶段配合
l施工阶段配合
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设计咨询工作内容：
l室内设计
l软装设计
l室内一般灯光设计
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概念设计咨询阶段
l根据发包人提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，帮助发包人进一步发展前期设计概念，确定设计方向及设计风格以及必要的室内空间布局优化。
l******居住产品。
l确定室内设计的范围和程序，提交设计进度表；给出项目周边情况分析、原建筑情况分析、对标案例分析及设计元素来源分析。
l提供平面布局方案。
l提供设计概念图、意向图。
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方案设计咨询阶段
l包括平面布置图，平面彩图，动线分析图，主要空间重点效果的立面示意图，必要时可增加节点大样图、色彩方案、材质搭配等。
l运用彩色透视渲染图及意念图片来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。
l软装概念方案文件（软装意向图）。
l提供室内设计方案重点体现效果的实物材料样板。
l提供总体的价格估算，制定各项技术指标。
l室内一般灯光设计，提供一般灯光方案设计说明、一般灯光设计效果图（主要区域场景）、一般灯光照度分析图等，满足项目美观、照明、场景氛围效果要求。
初步设计咨询阶段
l提交完整的方案设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图（端口），基础照明布置图及基础照明设计。
l提交装饰材料技术说明书及实物材料样板、洁具（含洁具五金）材料技术说明书、厨具技术说明书、五金材料技术说明书、灯具技术说明书、开关、插座面板技术说明书，图纸中体现的相关设备的技术说明书、体现特殊工艺的施工要求、各材料技术要求。如推选的材料、设备因客观因素导致无法正常供货或无法满足设计要求的，需无条件配合重新提供选型选材。
l提交软装配饰平面搭配图、各区域空间平面布置图及对应家具、布品等色彩搭配图，提交软装配饰布品位置（所有布品进行编号、摆放区域）包括但不限于家具、窗帘、布艺、灯具、摆件饰品、地毯、画品、花艺绿植、室内导视标牌等规格尺寸、数量、材质及详细要求。提交重点空间体现重点效果布品的材料样板。
l室内一般灯光设计提交各区域一般灯光布置图；推荐灯具的类型、图片、型号、参数；与各方落实一般灯光设计的实施细节和配合事宜；提供照明************消防应急照明、疏散指示等与装饰照明有机统一。
l提供饰面材料的价格估算，制定饰面材料各项技术指标。
l为更好控制效果，需给出样板房（根据发包人需求）位置选择建议及分析，供发包人选择。
l配合完成发包人、参建单位提出的相关方案设计问题清单、造价咨询联系单问题。
施工图设计咨询配合阶段
经发包人书面批准的初步设计成果后，向施工图设计单位完成初步设计文件交底工作，本阶段内容包括以下各项：
l?初步设计阶段成果文件（包括室内装修设计图纸、设计实物样板、设计物料书等方案初步设计文件）交底。
l?******消防审图通过。
l?配合完成发包人、参建单位提出的相关方案设计问题清单、造价咨询联系单问题。
施工配合阶段
l?审查与方案设计相关的深化设计图纸，并提交书面审核意见。
l?配合审查施工材料样板，提交书面审核意见。
l?根据发包人要求巡查工地，审查进展情况，确保施工与设计意图相一致，并及时提供缺陷清单；形成过程配合报告。
l?及时处理施工过程中发现的设计问题，在发包人指定的时间内完成补充或修改图纸。
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三、投标人资格要求（须同时满足）
1.?在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2.?具有健全的财务会计制度；
3.?具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.?有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.?参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.?信誉要求：投标截******法院列为失信被执行人，以“信用中国”网站（******）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询信息为准。
7.?单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标。
8.?法律、行政法规规定的其他条件。
9.?本次招标不接受联合体投标。
10.?投标人应具有近五年内三个及以上类似项目（同类工程业绩是指房屋建筑工程设计业绩或建筑装饰设计业绩）的经验。
四、本次采购预算金额850万元。
五、招标文件的获取
1.?领取时间：2025年6月30日10:00—2025年7月7日17:00（北京时间）。
2.?领取地点：深圳市罗湖区滨河东路1011号深城投中心1706******有限公司。
3.?领取招标文件时请携带企业营业执照加盖公章的复印件一套，法定代表人身份证复印件盖章或法定代表人授权委托书（包括：法定代表人身份证复印件盖章、代理人身份证复印件盖章）。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：2025年7月21日17:00（北京时间）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
2、接收地点：深圳中设广场******有限公司。
3、接收人：黄工
七、开标时间
2025年7月21日17:00（北京时间）
八、开标地点
深圳中设广场******有限公司。
九、其他事宜详见招标文件
十、联系方式
1、采购******有限公司
2、联系人：黄工
3、联系电话：0755-******
4、电子邮箱：Huangxinyi@ippr.net
5、地址：深圳中设广场******有限公司。
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******有限公司
2025年6月27日
