******人民政府委托瑞安市城乡规划设计研究院编制的《温州市龙湾区产教西单元（******02）详细规划》于2025年4月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2025年6月24日——2025年7月23日（共30日），公告内容如下：
一、 规划范围
本次规划范围东至金海三道；南至滨海二十五路，与瑞安市接壤；西至滨海大道；北至滨海十八路，用地面积约为10.05平方公里。
二、 功能定位
本次规划将打造为以高新科技产业生产及研发为主，传统产业提升为辅，配套设施完善的产教融合示范区。
三、 规划规模
******居住人口约为2.0万人。
用地规模：规划总用地面积为1004.79公顷，其中城镇开发边界内用地660.93公顷、永久基本农田76.29公顷；规划建设用地面积为735.65公顷，其中城镇开发边界内建设用地646.44公顷。
四、 主要用地布局
本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用现状自然资源，强化场地特色，整体形成“两轴三带、五片联动”的规划结构。“两轴”指横向沿东门浦、文学浦形成的景观发展轴、休闲绿轴。“三带”指纵向沿滨海大道、金海大道形成的两条城市发展带和沿温瑞塘河形成的滨水景观带。“五片”指产业创新片、产业提质片、教育科研片、公共服务片和生态休闲片。
五、 综合交通规划
本规划范围内落实高速铁路——温福高铁（暂）、高速公路——甬莞高速。
本次规划城市道路等级分为快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。快速路2条，为滨海大道、滨海十八路（330国道）；城市主干路5条，为海工大道、滨海二十一路、滨海二十五路、金海大道、金山路；城市次干路6条，为滨海二十路、滨海二十三路、滨海二十四路、金海二道、金海三道、金海五道；其余为城市支路。
六、 城市设计引导
本次规划重点控制沿海工大道、金海大道的城市界面，建议产业用地的办公建筑及绿化沿主要干道布置，彰显独特色现代工业建筑气质，展现现代、智能、绿色的园区形象，与周边特别是龙湾二期的风貌相协调。
建筑风格以现代工业风为主。建筑体量以大尺度生产、物流厂房单元为主，辅以中小尺度研发办公建筑。建筑形式整体以现代简约为主，利用新材料新技术体现时代感。生产厂房以简单的体块为主，结合工业模块设置。
七、图纸
1. 区位图
2. 用地规划图（修编前）
3. 用地规划图（修编后）
对城市规划建设和该规划修改关心的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间：2025年6月24日——2025年7月23日
公告地点：
1、温州市自然资源和规划局网站******/
******人民政府网站******/
******人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼
邮编：325000 联系电话：0577-******/0577-******
温州市自然资源和规划局
