竞争性磋商公告
本采购项目为人保财险福建省宁德市分公司物业管理服务采购项目，（项目编号：【SZ-19-04F-2025-D-E05988】），采购人为******有限公司宁德市分公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性磋商，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加应答。
一、项目需求
本采购项目采取“竞争性磋商”的方式进行采购；本项目物业管理服务费用预算每月5万元，总预算60万元。拟通过公开竞争性磋商选定1家成交人,服务期限拟自合同约定之日起为期12个月。由其向采购人提供宁德市分公司物业相关的服务。（详见采购文件第五章采购需求）
二、供应商资格条件（须同时满足）
（一）应答人是在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（提供营业执照副本复印件并加盖公章，原件备查）；
（二）应答人承诺提供增值税专用发票进行结算；
（三）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录且无行贿犯罪记录的书面声明）；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近12个月（不含投标截止之日当日）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标包应答或者未划分招标包的同一项目应答；
（六）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（七）本项目不接受联合体应答。
三、磋商文件的获取
本项目通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）进行支付标书费。具体如下：
3.1磋商文件获取时间：2025年6月10日12时00分至2025年6月17日12时00分（北京时间，下同）。
******集团集中采购项目的潜在应答人，均须先登录“人保e采”外网门户(******/)申请注册入库，审核通过后进行项目报名。
“人保e采”管理系统供应商注册入库详情详见磋商文件附件《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。
3.3磋商文件获取方式：凡有意参与的应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件：
通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）完成本项目的磋商文件的购买。
3.3.1诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。
3.3.2购买磋商文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并上传加盖公章的“人保e采”采购门户注册成功截图提交审核；
3.3.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-******。服务时间8:30-17:30（工作日）。
3.3.4磋商文件费用：
（1）磋商文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退。
（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。
开 户 ******有限公司
******银行广州花园支行
帐 号：************988
（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）为本项目标书费支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。
四、磋商文件递交
4.1磋商文件递交截止时间（即磋商截止时间）为：【2025年6月23日10时00分】，磋商文件递交地点：【福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层本项目开评标室】。
4.2电子磋商文件的递交：【不适用】
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【采购人/采购代理机构】邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.4出现以下情形之一时，【采购人/采购代理机构】不予接收磋商文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照磋商文件要求密封的；
4.4.3未按照本公告要求获得本项目磋商文件的。
五、发布公告的媒介
本采购公告同时在中国采购与招标网（网址：******）、“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）上发布，其他媒介转载无效。
六、磋商流程
详见磋商文件第二章“（五）磋商和评审”
七、联系人
采购人：******有限公司宁德市分公司
地址：福建省宁德市蕉城南路9号
联系人：章椿城
联系方法：******
采购代理机构******有限公司
地址：福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层
项目负责人：潘烜
项目联系人：陈碧霞、林书娴、宗正月、戚琳
电 话：******、******
电子邮件：******、******
开******银行广州花园支行
******有限公司
2025年 6月10日
