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2025年宁杭公司物业服务项目采购公告

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信息时间：

2025-07-29

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项目概况

项目名称：2025年宁杭公司物业服务项目

项目编号：NhGS2025-FW-0118

项目概况及采购************有限公司1.4资金落实情况：已落实1.5项目概况：2025年宁杭公司物业服务项目，本项目服务范围主要内容包括但不限于为宁杭公司提供秩序维护员、保洁、厨师、厨工、会务、水电工（兼设备巡检员、勤杂工）、网管（兼设备************有限公司，将分别与上述公司分签合同。2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围：负责公司本部、收费站、养护大队、排障大队、服务区等站区的秩序维护、场所安全、环境保洁、会务接待、厨师、厨工、水电维护、网管、管理人员（现场主管）等劳务服务（其中水电维护仅包含在东庐山服务区、江宁服务区、太湖服务区；网管维护仅包含在公司本部）。2.2 最高响应限价：NhGS2025-FW-0118-01标段（南京段）：人民币972.0024万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。NhGS2025-FW-0118-02标段（锡常段）：人民币675.7970万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。NhGS2025-FW-0118-03标段（溧马段）：人民币997.9160万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。NhGS2025-FW-0118-04标段（溧芜溧高段）：人民币505.7580万元（含税、暂列金、采购代理服务费，其中暂列金为固定总价，金额见报价清单），各岗位年费用限价详见工程量清单。2.3 服务期限：自合同签订之日起1年。服务期满后由业主根据承包人的履约情况决定是否续签，如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次询比文件及合同的相关内容，承包人不得向业主提出合同价格上调等异议；如业主选择重新采购或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向业主提出任何异议；续签不超过两次，总合同期不超过3年。2.4 服务地点：宁杭、溧芜、溧高公司公司各站点、公司本部、养护大队、排障大队、服务区。2.5 服务标准：符合询比文件要求；2.6 标段划分：本项目共4个标段，各标段划分如下：NhGS2025-FW-0118-01标段：宁杭南京段所辖各站（区）******管理中心、溧水北、溧水东、白马、东庐山服务区、预留站点(淳化、改扩建指挥部等）。NhGS2025-FW-0118-02标段：宁杭锡常段所辖各站（区）、养护大队、排障大队的物******管理中心、宜兴排障、宜兴养护、丁山、苏浙省界、天目湖服务区、太湖服务区。NhGS2025-FW-0118-03标段：宁杭溧马段所辖各站（区）、养护大队、排障大队的物业劳务服务，包括溧水开发区东、禄口南、将军大道、溧马排障、横溪、江宁养护、溧水养护、溧马苏皖省界、荷叶山服务区、江宁服务区。NhGS2025-FW-01******管理中心、高淳、溧芜排障、桠溪、汤桥、溧高养护中心、溧芜苏皖省界、丁村服务区。2.7 其他说明：每个供应商在本次采购中最多可对4个标段响应，仅允许中1个标段。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：贾先生联系人电话：025-******-335861

******有限公司

联系人：梁飞、胡莹联系人电话：025-******，******

标段信息1

标段名称：2025年宁杭公司物业服务项目-南京段标段编号：NhGS2025-FW-0118-01

资格审查方式：资格后审采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上获取

文件递交方式：线上递交

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商必须具有独立企业法人资格、持有效营业执照。; ******事务所或审计机构审计的2023年度或2024年度财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等（供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。; (3)业绩要求：供应商2022 年1月1日至今 (以合同签订日期为准，下同) 承担过至少1个单项合同金额不小于人民币500万元且服务期不少于1年的物业服务项目(合同中应同时包含秩序维护（保安）和保洁的物业服务内容，否则不予认可)。; (4)信誉要求：a、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。; (5)主要人员要求：拟投入的项目负责人必须具有大专及以上学历，2022年1月1日（以合同签订时间为准）至今在单项合同金额不小于人民币200万元且服务期不少于1年的物业秩序维护（保安）、保洁服务项目中担任过项目负责人或现场负责人，且为物业服务公司的正式员工，年龄要求不大于45周岁（提供2024年7月至2025年6月连续12个月社保缴纳证明材料）。;

其他事项说明：3.2本次采购不接受联合体响应。3.3 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一******有限公司电子采购平台（******，以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签，用于电子响应文件的签章和开标******有限公司，服务热线025-******、025- ******，联系QQ：******43。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟信守签办理咨询电话：025-******/******。4.2本项目采用电子标的方式，供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年7月29日9时00分至2025年8月3日9时00分登录电子采购平台，免费下载询比文件及其它相关资料（在“其他文件”中下载询比文件WORD版，WORD版仅供格式参考，询比文件内容均以电子采购平台上的ZBWJ版文件为准）。5. 响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年8月8************有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用信守签进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：******/help_center?index=3）。供应商应在递交截止时间前将电子响应文件加密上传至电子采购平台，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，供应商应予核查响应文件上传状态。因供应商原因逾期未上传的，视为供应商放弃响应；因电子采购平台故障原因无法上传的，则推迟递交截止时间（具体时间另行通知）。5.3 本项目需要供应商同时递交纸质响应文件1份。供应商应在2025年8月8日12：00前将纸质响应文件邮寄至江苏省南京市建邺区紫金金融中心二期A2楼江苏交控大厦13楼，接收人：梁飞、电话：025-******，******。5.4 供应商应在递交截止时间当日登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。5.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。5.6本项目评审以各供应商的电子响应文件为准。6.异议渠道详见第二章供应商须知。