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无锡软件园五期、六期综合物业管理服务公开招标公告

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信息时间：

2025-06-10

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无锡软件园五期、六期综合物业管理服务

招标公告

项目编号：GZB******-001

1、招标条件

本招标项目无锡软件园五期、六期综合物业管理服务,项目业主为******有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1合同估算价：3108万元；

2.1.2服务地点：无锡(国家)软件园五期位于无锡市新吴区，北临科研北路，东临软件园环路，西临佛奥支路。六期位于无锡市新吴区科研北路北侧、菱湖大道以西、净慧东路以东、吴都路以南；

2.1.3质量要求：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业服务要求，物业管理服务考核标准要求；

2.1.4服务期限：3年；

2.2招标范围：本项目为无锡软件园五期、六期综合物业管理服务。无锡(国家)软件园五期位于无锡市新吴区，北临科研北路，东临软件园环路，西临佛奥支路。西侧现状建筑为软件园四期，东侧现状建筑为软件园三期，北侧为软件园六期。总用地面积为7.8万平方米，总建筑面积23.36万平方米，其中地上建筑面积114066平方米，地下建筑面积119566平方米。主要建筑功能业态为研发办公、商业和展示功能，包括2栋15层、2栋6层、4栋5层和1栋4层科研办公楼，1栋4层公共配套楼（包括展厅、会议中心、健身空间、办公等办公配套功能），1栋2层商业配套楼，地下为二层。绿化面积（含屋顶花园）23038.47㎡，人工湖及水景面积8174.46㎡，机动车停车位3000辆，全部位于地下停车车库；非机动车停车位1850 辆，其中地面停车位341辆，地下停车位1509辆，电梯47台。目前在建，拟投入时间为2026年1月1日。

无锡(国家)软件园六期位于无锡市新吴区科研北路北侧、菱湖大道以西、净慧东路以东、吴都路以南。总用地面积为2.86万平方米，总建筑面积12.88万平方米，其中地上建筑面积92413平方米，地下建筑面积36413平方米；主要建筑功能业态为研发办公、商业，包括2栋21层科研用房和配套商业辅房。绿化面积5074㎡，水景面积435㎡，机动停车位728辆，全部位于地下停车车库，非机动停车位1819辆，电梯30台。拟投入使用时间为2025年7月1日。

3、投标人资格要求

3.1投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；（提供有效期内营业执照副本原件扫描件并加盖投标人公章）

3.1.2投标人法定代表人身份证及法定代表人授权代表身份证（正、反面）原件扫描件并加盖投标人公章；（如投标人法定代表人亲自参与投标时，则只需提供投标人法定代表人身份证(正、反面)原件扫描件并加盖投标人公章）

3.1.3被授权代表及项目负责人应具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具本企业被授权代表及项目负责人2025年3月-2025年5月的社保缴费证明原件扫描件并加盖投标人公章；（新成立公司除外、法定代表人亲自参加投标的除外）

3.******事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告原件扫描件并加盖投标人公章；

3.1.5投标人须提供近三个月中******银行代扣证明）原件扫描件并加盖投标人公章；

3.1.6投标******银行代扣证明）原件扫描件并加盖投标人公章；

3.1.7投标人须提供通过“信用中国”网站（******）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），提供信用报告扫描件加盖投标人公章；

3.2本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年6月10日18时至2025年6月16日18时(法定节假日除外)。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电************有限公司招投标业务管理系统（******:9142/TPBidder/memberLogin）；

5、投标及开标时间、地点

5.1投标截止时间为：2025年7月2日13时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7、发布公告的媒介

******有限公司网站发布。

8、联系方式