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- ******服务中心动物园猴馆房屋对外租赁项目租赁公告
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******服务中心动物园猴馆房屋对外租赁项目竞价公告
******服务中心的委托，现对动物园猴馆房屋对外租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
一、项目基本情况
******服务中心
******有限公司
3、项目内容：
（1）名称：猴馆房屋
（2）经营业态：水生、陆生野生动物（两栖爬行类）展示、自繁育非保育类爬宠售卖、两栖爬行动物模型销售、科普使用。
（3）内容：面积：469.52㎡；竞价底价：单价：1.72元/天/㎡； 年租金：294764.66元/年。
（4）租赁年限：5年；
（5）递增比例：5%(每两年递增一次)；
（6）竞价方式：公开竞价。
4、投资改造要求：
4.1由承租人自行投资人民币不低于50万元对该房屋进行装饰装修，自行购买、引进水生、陆生野生动物，作为济南动物园水生、陆生野生动物（两栖爬行类）展示、自繁育非保育类爬宠售卖、两栖爬行动物模型销售、科普使用。房屋装修应突出项目主题，室内外装饰装修，需按照有关涉野生动物保护、建设改造法律法规、标准要求并经招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，承租人需提供装饰装修方案和费用明细书面报甲方审批，甲方通过后方可实施。
4.2在签订本租赁合同前，经双方实地勘验，承租人知悉并认可该房屋现有权属及房屋状况，乙方承诺按照设计方案自行投资人民币不低于50万元对原有房屋进行改造提升，并按约定用途租赁该项目并向甲方缴纳租金。
4.3给予承租人15天免租金改造期。
5、房屋租赁用途及房屋维护、修缮
5.1承租人承租该房屋用途为经营水生、陆生野生动物展示、科普使用，承租人按约定用途使用租赁房屋，并以承租人名义对外经营。在租赁期内未征得招租人书面同意，承租人不得出售经营业态范围之外的任何商品，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
5.2承租人承租房屋所展示的水生、陆生野生动物品种均符合相关法律、法规和有关规定，应保证展示的国家一级保护动物5种以上，国家二级保护动物10种以上，其他50种以上。
5.3租赁期内承租人必须按照承租房屋的行业要求和招租人管理要求定期对承租房屋设施进行维修、保养，以满足经营安全使用。租期结束之日起三日内承租人向招租人无条件返还租赁物包括但不限于承租期间占有使用的房屋及附属设施、水电设施及其他相关设施等；办理交还时，承租人应保证附属或辅助设施保持现状并能够进行正常使用，承租人不得擅自拆除自建或原有的项目附属设施。
5.4承租人要按规范操作和使用招租人提供的水、电及设施，如因不规范操作，使水、电及设施造成的损失由承租人负责。
5.5招租人可为承租人提供的最大用电负荷为现有状况，超过当前负荷而产生的用电不足招租人概不负责。
******消防安全许可，方可运营使用。由此导致的经营延误、行政处罚及一切后果，由承租人自行负责。
5.7承租人负责维护好项目范围内房屋外观的完整性和美观性，严格执行《济南市户外广告和牌匾标识管理条例》和《济南市户外广告和牌匾标识专项规划要求》，不得随意设置各类户外广告和牌匾标识。
5.8以上装修改造、维修、保养等方案，承租人需报招租人审批，招租人有权要求承租人对方案进行更改、调整并延伸设计，经招租人批准后在招租人监督下完成改造施工，相关费用由承租人承担。
5.9承租人在房屋装修过程中，不得对建筑物承重结构进行改造。涉及到对建筑物结构进行改造时，承租人应采用书面形式提交招租人批准，必要时需第三方有资质单位提供鉴定报告，费用由承租人承担，否则视为承租人根本性违约，招租人有权解除合同，退还承租人扣除应缴纳的税费后未履行部分的租金，履约保证金不予退还。给招租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
6、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
7、竞租项目地点：济南动物园猴山南侧。建筑面积共计469.52平方米。
二、竞租人的资格要求
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业, 具有有效的企业法人营业执照；
2、营业执照经营范围符合本项目要求。
3、应具有有效的省农业、林业主管部门颁发的水生和陆生野生动物驯养繁殖许可证（两栖爬行动物相关的内容），同时须有丰富成熟的野生动物管养经验。
4、须严格遵循新《中华人民共和国野生动物保护法》有关政策标准要求，遵法守法。无违法运输、收购、买卖野生动物的记录，无虐待野生动物的行为。
5、竞租人登录“信用中国”网站（******/）和“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动；
6、竞租人近三年（2022年6月1日至今）具有类似两栖爬行动物展示经营业绩，并提供类似相关经营业绩合同。
7、不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系或直系、直系及近亲属关系等可能影响招租公正性的情形，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
8、租赁期间，竞租人严格遵守 “公园姓公”的各项要求，为市民游客提供服务，对市民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容。
9、本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
1、获取公开竞价文件时间：2025年6月11日8时30分至2025年6月17日16时30分；
地点：济南公共资源交易中心网站（******/），潜在竞租人通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年06月17日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。******（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；
（3）竞租人登录“信用中国”网站（******/）和“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）；
（4）应具有有效的省农业、林业主管部门颁发的水生和陆生野生动物驯养繁殖许可证（两栖爬行动物相关的内容）；
（5）提供承租人承诺书：具有丰富成熟野生动物管养经验；严格遵循新《野生动物保护法》有关政策标准和要求；遵法守法、无违法运输、收购、买卖野生动物的记录，无虐待野生动物的行为等（格式自拟）。
（6）须提供类似相关经营业绩合同；
（7）须提供企业依法缴纳税收的相关证明材料：近三个月（2025年3月、4月、5月）的纳税证明(不能提供税收的，应做书面说明或证明)；
2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年6月20日10时00分。
3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租人应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。
4、发布媒体：本公告同时在济南市公共资源交易中心（******/）、中国采购与招标网（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）、******服务中心网站（******/）、动物园工作部政务公开栏发布。
5、联系方式
******服务中心
联系人： 王老师
联系方式：0531-******
******有限公司
******街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室
联系人：翟菁菁
电话：0531-******、******
电子邮件：******
2025年6月10日
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- 租赁文件
猴馆房屋 ： 【竞价文件】猴馆房屋竞价文件.pdf
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