项目概况
2026-2027年度太仓市物业管理服务框架协议采购 JSZC-320585-JZCG-K2025-0159 采购项目的潜在供应商应在 苏采云系统 获取征集文件，并于 2025-12-25 09:30 （北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320585-JZCG-K2025-0159
项目名称：2026-2027年度太仓市物业管理服务框架协议采购
预算金额：0.000100万元
最高限价（如有）：最高限价详见征集文件响应分项报价表中分项最高限价
采购需求：
本项目内容为太仓市范围内国家机关、事业单位和团体组织2026-2027年度物业管理服务金额在分散采购限额（不含）以下的物业管理服务项目。
入围供应商的淘汰比例：20%，且至少淘汰一家供应商（提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商少于2家时，征集活动终止）。
本项目非专门面向中小企业采购，小型、微型企业扶持政策按照中小企业相关政策执行。
合同履行期限：自框架协议约定之日起至2027年12月31日。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.资格条件《承诺函》
2.响应供应商营业执照副本或三证合一营业执照扫描件；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求
（三）本项目的特定资格要求：
1、响应供应商提供：① 1名秩序维护人员具备保安员证；② ******消防设施操作员证；③ 1名维修人员具备低压电工作业证。提供上述人员证书以及响应单位为其缴纳的近三个月（不含开标当月）任意一个月的社保缴纳证明材料。
2、未被u201c信用中国u201d网站（******）或中国政府采购网（******/search/cr/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
4、根据政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125）文件规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取征集文件
时间：自征集公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统
方式：苏采云系统
售价：0.00元
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
2025-12-25 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子响应文件完成电子响应，请供应商在参加响应活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。
2、响应供应商登陆u201c苏采云u201d系统后选择要参与的具体项目，点击u201c我要参与u201d并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取征集文件日期。响应供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照征集公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3、本项目采用不见面开标，响应人开标时无需到开标现场进行解密，采取网上开标大厅解密电子响应文件，响应人远程解密要求如下：
1）响应人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子响应文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由响应人自行负责。
2）登录苏采云系统，点击开标大厅，选择响应项目，完成不见面开标流程。
3）响应截止时间后根据系统提示解密电子响应文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续响应流程。
4）在开标、评审过程中响应单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于响应供应商代表不在线所造成的一切后果由响应供应商自行承担。
4、有关苏采云系统驱动安装，登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，点击u201c驱动下载u201d，下载u201c政务CA、方正签章控件驱动安装包及安装说明u201d文件，按要求安装驱动。
5、有关供应商注册、报名、下载电子征集文件、制作上传电子响应文件、不见面开标及其他注意事项登录苏州政府采购网，在u201c下载中心u201d栏目下载u201c苏采云系统供应商操作手册u201d查阅。
6、有关办理CA数字申领及电子签章事项，登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，下载u201c新CA办理指南u201d文件查阅。
7、有关电子投标制作技术疑问，请咨询苏采云软件公司客服：******、0512-******、0519-******
8、本项目所属行业为 物业管理服务。
9、政府采购监督电话：0512-******
10、本次征集活动响应保证金：本项目无须缴纳响应保证金。
11、政府采购信用融资政策：成交供应商可凭政府采购合同办理融资贷款，详情请见江苏政府采购网u201c政采贷u201d专栏。
七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系。
1.征集人信息
单位名称：苏州市公共资源交易中心太仓分中心
******街道万金北路88号3栋2楼
联系人：冯晔
联系电话：0512-******
2.代理机构信息
单位名称：苏州市公共资源交易中心太仓分中心
******街道万金北路88号3栋2楼
联系人：冯晔
联系电话：0512-******
3.项目联系方式
项目联系人：冯晔
电话：0512-******
附件：
