项目名称

南宁市武鸣区锣圩市场等5处资产公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-432

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年6月9日

挂牌截止日期

2025年6月13日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标的为南宁市武鸣区锣圩市场等5处资产，权属清晰，标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

位置

参考

面积

（㎡）

租期

挂牌价格（元/月）

竞租保证金（元）

评估费（元）

标的

现状

1

锣圩市场8号圩亭整体

南宁市武鸣区锣圩镇解放街276号

280.00

5年

4,200.00

50,000.00

1,500.00

闲置

2

锣圩市场9号圩亭整体

南宁市武鸣区锣圩镇十字街29号

280.00

5年

7,000.00

50,000.00

2,000.00

闲置

3

府城市场1号圩亭2-7号场地

南宁市武鸣区府城镇府城社区公馆街

163.20

5年

2,500.00

20,000.00

1,000.00

闲置

4

富达市场2号圩亭整体

南宁市武鸣区城厢镇定罗开发区B区

2814.18

5年

15,000.00

50,000.00

5,000.00

闲置

5

香山市场1号圩亭整体场地

南宁市武鸣区城厢镇合旗村

290.00

5年

3,000.00

20,000.00

500.00

闲置

备注：

1、以上标的面积仅供参考，实际面积以现场勘测确定的面积为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、经营范围：合法合规经营。不准经营存储危险化学品、易燃易爆品、化工产品、废旧回收、产生噪音大、污染等行业。

3、以上标的从第二年起，每年租金比上一年度递增5%。

4、以上标的无装修免租期。

5、评估费由承租方在成交后10个工作日内向评估公司支付。评估公司按规定向承租方出具合法有效的增值税专用发票或有效的票据凭证。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

******有限责任公司

注册地（住所）

南宁市武鸣区城厢镇标营社区起凤路3号兴武大厦1幢第14层1417号房

法定代表人/负责人

郑明月

注册资本

伍仟万圆整

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

/

统一社会信用代码

******MAA7P3E13C

经营规模

/

资产出租行为

批准情况

国资监管机构

******人民政府

******集团或其他部门名称

******有限责任公司

批准单位名称

******有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

市场运营部2025年第8次业务会会议纪要

批准文号

/

批准日期

2025年5月23日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

承租方于签订租赁合同之日起5个工作日内按3个月租金金额向出租方交纳合同履约保证金。

租金支付方式

根据先付后用原则，以“半年”或“年”为单位计算方式支付

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款，交易服务费以成交价格计收，不因标的实际面积的变化而调增或调减）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付首期租金、履约保证金。承租方不按要求如期与出租方签订合同和转账支付相关费用的，视为承租方违约，由******集团没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方

资格条件

1.须为合法存续法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉和财务状况，具有履行租赁合同所必需的能力。

3.不接受联合体承租。

4.未被列入公共资源交易中心以及出租方的黑名单、未被列入诚信黑名单，可在“信用中国”（******）“信用服务-经营异常名录信息查询”板块及“中国执行信息公开网站”（******/）查询。

5.符合有关法律法规规定的其他条件。

6.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人、其他组织：

1．竞租申请与承诺书；

2．法人营业执照、法定代表人身份证；

3．其他组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；  

4．授权委托书及委托代理人身份证；

5．承诺书（具有良好的商业信誉和财务状况，具有履行租赁合同所必需的能力）；

6．未被列入诚信黑名单证明；

（1）信用中国网站查询（******/home/index.html）“信用服务-经营异常名录信息查询”板块的截图；

（2）中国执行信息公开网查询

（******/）

“失信被执行人”板块的截图；

7．标的状况确认书；

8．挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1．竞租申请与承诺书；

2．身份证明文件；

3．授权委托书及委托代理人身份证；

4．承诺书（具有良好的商业信誉和财务状况，具有履行租赁合同所必需的能力）；

5．未被列入诚信黑名单证明；

中国执行信息公开网查询（******/）

“失信被执行人”板块的截图；

6．标的状况确认书；

7．挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：

1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、标的状况确认书等提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或其他组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，以充分了解标的的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 租金支付根据先付后用原则，以“半年”或“年”为单位计算方式支付，即每次租期开始前15日内足额支付本计算周期的租金。从第二年起，每年租金比上一年度递增5%。

3. 第一期租金、合同履约保证金于租赁合同签订之日起5个工作日内支付完毕。

4. 成交后10个工作日内，由成交方支付评估费，评估公司按规定向成交方出具合法有效的增值税专用发票或有效的票据凭证。

5. 租赁期间的水、电费、卫生保洁和垃圾清运费、维修维护、门前“三包”、安全生产均由承租方自行负责。

6. 租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除或终止租赁合同，无偿收回出租资产，且承租方还应按照合同总租金的10%向出租方支付违约金。

（1） 参与罢市活动的；

（2） 未经出租方书面同意，将租赁资产转租、转让、转借给他人使用或者与第三方交换使用的；

（3） 未经出租方书面同意，拆改变动租赁资产结构或损坏资产及附属设施、设备的；

（4） 利用该租赁资产进行违法活动，损害国家公共利益和社会利益，受公安机关查处的；

（5） 从事违法活动被市场监管部门吊销营业执照的；

（6） 未按出租方规定的经营范围使用经营的；

（7） 因违规、违约或违反本合同约定被出租方或执法部门处理三次以上或因不遵守南宁市农贸市场管理等相关规定和制度，不履行经营户职责，情节严重，给出租方造成恶劣影响的；

（8） 承租方非因法定原因单方终止合同的；

（9） 逾期30日未缴纳租金或者未能全额支付租金的。

7. 租赁期满，承租方应如期交还该资产。承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付原日租金10倍的滞纳金。

8. 承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则承租方须按日租金的10%支付滞纳金。

9. 租赁期间，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还需按上述费用总额的5%支付出租方滞纳金，并且出租方有权强制切断其水电，并每次从合同履约保证金中扣除50-500元。

10. 其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

11. 南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：******。

保证金

详细情况

缴纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2025年6月13日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

******银行

******银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1. 竞租申请与承诺书

2. 承诺书

3. 标的状况确认书

4. 租赁合同（模板）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

苏女士

项目咨询联系号码

0771-******、******

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

******

交易机构传真

******

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心