一、项目概况
金融大厦坐落于荆监一级公路旁，紧邻市民之家，交通便利，周边配套设施齐全，是江陵连接线、荆江路环绕的商务核心区域。
项目总建筑面积36654.10㎡，共19层，本次招租主要针对1-9层，涵盖酒店大堂、餐饮、会议厅、娱乐中心及办公区，旨在吸引优质租户，共同打造城市商务新地标。
******消防主系统与中央空调主管线等。
1F：酒店&办公共享大堂及商铺，约3000㎡。
2-3F：约5200㎡，层高5.4m，餐饮、会议、娱乐、网红打卡街区规划区。
4-9F：约9500㎡，132间酒店客房框架（单房约30-52㎡）。
二、合作模式
（一）共同投资、风险共担、利润共享
1.合作方式
产权方：提供毛坯物业+固定停车位。
合作方：承担全部装修、设备、软装及前期管理费用；双方可成立独立公司。
2.收益分配
1-3F商业：按营业额阶梯分成，或“保底租金+超额分成”双轨取高。
4-9F酒店：按经营毛利分成（详谈）
3.合作年限
10-15年，期满装修及设备无偿归产权方或按折旧评估回购。
4.退出机制
第5年起任一方可提出股权回购，价格以第三方评估为准；
若连续2年经营毛利＜保底指标，产权方有权提前终止并按折旧回购装修资产。
（二）纯租赁模式（固定租金+装修免租）
1.租金价格（毛坯交付）
1-3F商业：元/㎡/月（租金价格详谈），整层起租；
4-9F酒店：元/㎡/月（租金价格详谈），可分楼层也可132间整体打包。
2.装修免租期
2-3F：根据实际租赁面积给予相应相应政策的装修免租期；
4-9F：整栋酒店打包给予相应政策的装修免租期；分层租赁给予相应政策的装修免租期。
3.保证金与付款
三个月租金作为押金，租金采用年付方式；
联系人:雷巧
联系电话：******
