| 采购计划编号： | 2025NCZ(GY)002413 | 项目名称： | ******学校）物业委托管理服务、食材采购采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ******学校）物业委托管理服务、食材采购采购项目四标段 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | ******.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-物业管理服务 | 餐饮服务和物业委托服务 | 餐饮服务和物业委托服务 | 1 | ******.00 | 标的1-物业管理服务：详见招标文件及采购需求附件。 | 合同签订后一年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 整体服务方案及目标承诺 | 10.00 | 整体服务方案的内容包括但不限于提出管理服务思路、管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念、目标承诺等。根据以上内容,管理思路清晰完整,相关服务目标承诺齐全、详细,完全满足服务需求得10分；管理思路有条理,基本满足服务需求得6分；有管理思路和承诺、定位不清晰、内容不完备,有缺失得3分;未提供不得分。 |
| 3 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 保洁服务管理方案包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序、垃圾分类、病媒生物防制等。根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案全面合理科学,可行性强,覆盖面广,有工作流程、标准及服务质量考核,并且提供完善的清洁消毒方案。保洁方案满足实际情况,全面、合理、详细、适用性强,能充分符合要求的得10分;方案全面、有可操作性和一定的针对性,大致符合服务需求的得6分;有保洁服务方案,不完备,有缺失得3分;未提供不得分。 |
| 4 | 安保服务管理方案 | 10.00 | 安保服务管理方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等******消防管理等相关内容,根据内容完整情况,方案全面、完整得10分；方案基本满足安保服务需求得6分；方案不完备得3分；未提供不得分。 |
| 5 | 类似业绩 | 4.00 | 提供2020年1月1日至投标截止日(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的类似项目业绩,每提供一项业绩得2分,满分4分。 (须提供中标通知书或合同的彩色扫描件并加盖公章,否则不得分) |
| 6 | 设施设备维修维护方案 | 8.00 | 设施设备维修维护服务方案包括但不限于楼宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行,有设备运行维保计划及保养标准,有各类设施设备运行管理方案,设备经营体现节能降耗并有节能目标,根据内容完整情况,设备维保计划且维修服务及设备管理方案等完整合理得 8 分;方案基本完整、有一定的可操作性,基本满足采购需求的得 5 分;有方案,内容简单有,有缺失得 3 分;未提供不得分。 |
| 7 | 会议服务方案 | 8.00 | 会议服务方案的内容包括但不限于服务目标、服务流程、服务标准等。根据以上内容提供的服务流程、标准、安排科学合理,明确清晰、内容详细,便于执行,完全满足服务需求得 8 分;会议服务方案内容完整,流程、标准等基本清晰、大致符合符合项目情况得 5分;有会议接待计划,但方案各项内容不完备、有缺失得 3 分;未提供不得分。 |
| 8 | 绿化管护方案 | 5.00 | 绿化管护方案包括但不限于有养护流程及服务标准,有具体操作规程按,按服务要求开展管护以及景观提升改造。安排科学合理、覆盖全面、可操作性强、满足项目需求得 5 分；基本满足招标文件要求,方案、措施基本完整、合理、可行的得3分；方案无明显针对性的得 1 分；未提供方案的不得分。 |
| 9 | 人员培训、行为规范 | 5.00 | 人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估、岗位设置等,行为规范内容包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表、工作职责等。根据以上内容进行评审,服务人员岗位设置合理,行为规范、培训计划和内容制定全面具体,可操作性强得 5 分；有人员岗位设置、基本的人员培训方案及行为规范,但各项措施制度内容简单、基本符合服务要求得 3分；制度不完善、有缺失得 1 分；未提供不得分。 |
| 10 | 各类应急处理预案 | 8.00 | 突发应急预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。根据以上内容提供的突发应急处理预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当,可操作性强得8 分;有应急处理预案理措施、预案基本齐全得5分；内容不完善、有缺失得 2 分;未提供不得分。 |
| 11 | 管理制度考核机制档案与管理 | 8.00 | 内容包括但不限于服务管理制度、管理机制、各部门职责清晰,有人员考核标准等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。管理制度考核机制、根据以上内容,提供的方案科学合理、日常管理和服务过程中规范、内容详实得 8分；方案基本合理的得5分；有框架无内容或内容不完善,得 2 分；未提供不得分。 |
| 12 | 餐厅服务方案 | 14.00 | 投标人应自行拟定餐厅管理服务方案，包括但不限于①团队人员配置、②团队制度及团队职责、③供餐理念和思路、④营养均衡方案、⑤供餐及时率承诺及相关保障措施、⑥设备维护管理、⑦卫生防疫实施方案、⑧厨房饮具管理方案。⑧餐饮方面有实体者优先。投标人服务方案包含上述模块，每项1.5分，内容完整，方案合理的得12分:服务方案基本完整,基本满足采购需求的得 8 分;有方案,内容简单有缺项的得 4 分;未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
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