1、招标条件

本招标项目凤栖华府项目（A02、A03地块）已批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目综合销售服务全程代理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目名称：凤栖华府项目（A02、A03地块）综合销售服务全程代理；

项目规模：凤栖华府项目（A02、A03地块）容积率2.0，绿地率35%，总建筑面积151460.58㎡（地上建筑面积95556.68㎡，地下建筑面积55903.90㎡），总占地面积47822.54㎡（约合71.73亩）；

A02及AO3地块包含住宅、商业及办公、地下室及车位，其中住宅为13栋8-17层洋房及小高层产品，由115/128/137/145/170五种户型组成,共计666套，总建筑面积88101.05㎡；商业及办公总建筑面积3613.7㎡（其中地上建筑面积3566.96㎡，地下建筑面积46.74㎡）；地下室建筑面积17376.33㎡；车位共计944个（其中地上43个，地下901个）；

服务地点：招标人指定地点；

服务期限：自合同签订之日起至项目销售至 95%以上。

质量标准：满足招标人需求，符合国家相关按律法规。

2.2招标范围：

为本项目销售代理。服务内容包括但不限于：市场调查、项目销售、策略推广、销售方案编制、项目销售代理及售后服务等。

3、投标人资格要求

3.1、资质要求：须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2、信誉要求：投标人在“信用中国”（******）系统中未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单；在国家企业信用信息系统(******)经查询未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；（投标人信誉情况以开标当日现场查询核实为准）

3.3、其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；投标人近三年内没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；近三年内没有骗取中标、严重违约和重大安全问题。

3.4、本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方式

本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

5、招标文件的获取

5.1凡符合上述条件的投标人请于2025年6月12日至2025年6月18日（每日上午9：00至17：00，北京时间）登录河北省国资阳光招采平台(******/)下载电子招标文件，并在系统中及时查看有无澄清及变更。如因投标人自身原因未能及时注册、下载电子招标文件，导致无法参加投标的，其后果由投标人自行负责。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2025年7月2日9时30分。

6.2电子投标文件递交地点：投标人应在投标截止时间前在“河北省国资阳光招采平台”递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA为投标文件加密。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省国资阳光招采平台(******/)上发布。

8、其他公示内容

无。

9、提出异议渠道和方式

******有限公司提出，联系人：宋佳音，联系方式：******。

10、本招标项目的监督部门

******有限公司

电话：******

电子邮箱：/

11、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

12、联系方式

******有限公司

地址：河北省唐山市路北区唐山金融中心1号楼第三层313、314号

联系人：王鹏  联系电话：****** 

******有限公司

地址：河北省石家庄市桥西区玉村南路198号西溪诚园2-2-2604  

联系人：宋佳音  联系电话：******

注：1、本项目采用全流程电子化招标。已在"河北省公共资源交易服务平台"市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理其中河北省 CA 证书互认平台任一家CA（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQCCA、CFCA）的投标人可直接登录“河北省国资阳光招采平台”电子招投标交易平台（******/）下载文件。 CA认证服务热线： 河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319； 山西吉大CA：400-653-0200；联通CA：0311-******；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。