芜自然资规湾拍告字〔2025〕02号

根据国家有关法律法规******人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局决定以拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

二、竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和相关政策另有规定外，可申请参加竞买，申请人可以单独申请，不接受联合申请。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设等情形。

三、本次国有土地使用权拍卖出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（******/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，并按照交易规则进行操作，接受交易的最终结果。

五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（******/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

六、竞买申请

（一）网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。

（二）申请人可于2025年12月18日前，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统，点击所要参与竞买的地块并提交竞买申请。竞买申请提交后，系统点击申请唯一的随机竞买保证金子账号，申请人可采取网银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金足额交入该竞买保证金子账号。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年12月18日16:00（******银行信息系统为准）。

（三）经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月18日17:00前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、截至2025年12月18日17:00，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2025年12月19日9:00；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于2025年12月19日8:00至2025年12月30日16:00；在挂牌期间，至2025年12月29日16:00前，具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2025年12月29日17:00之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统，按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书，并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件，到芜湖市自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订《成交确认书》。

八、有关事项

（一）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行缴纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人，加价幅度均为5万元的整数倍。

（三）建设工期：地块建设工期为24个月，自交地之日起6个月内开工建设；总建设工期自开工之日起计算。

（四）保证金处置方式：竞得者竞买保证金按起始价的20%转作合同定金（不计息），剩余竞买保证金转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

（五）签订出让合同和支付土地出让金：

土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后1个月内。

土地出让金支付时限：成交价款在出让成交后1个月内支付不少于总价款的50％，12个月内付清剩余款。

（六）土地交付时间和交付状况：

本次出让地块挂牌成交后，竞得人与芜湖市自然资源和规划局湾沚分局签订《国有建设用地成交确认书》，《成交确认书》签订后2个月内现状交付。

九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）******银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（五）该宗地商业建设不低于计容面积40%的不动产产权由竞得人自持，自项目全部竣工验收并办理不动产登记后，满5年方可对外销售。

（六）竞买约定

1. 提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾沚分局书面提出。

2. 竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（七）其他事项详见《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。

具体联系方式如下：

联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧

联 系 人：陶女士 

联系电话：******

 附件1.国有建设用地使用权招拍挂出让用地清单(jt).pdf

附件2：致企业家朋友们的一封信.pdf

芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

                             2025年11月28日