第一章 ?竞争性谈判公告
******有限公司现就“集控大楼物业服务项目”进行（二次）竞争性谈判采购。我们诚挚邀请具备相关资质和经验的单位参与本次谈判，具体事项如下：
一、采购项目简介
（一）采购项目名称
******有限公司集控大楼物业服务项目
（二）采购人
******有限公司
（三）服务内容
******办公室、大楼室内（外）的植被绿化、一楼篮球场、地下车库保洁、安保工作和公共设施设备的日常维修保养。
二、采购范围及相关要求
（一）采购范围：具体详见“第五章采购范围及要求”。
（二）投标人应提供详细的响应文件，包括但不限于报价文件、服务方案（包括但不限于服务内容、服务标准、团队与资源配置、应急预案、投诉处理机制、标准化作业流程、重点区域专项方案等）、服务质量保障措施、沟通与协作机制。
（三）为派遣人员购买保险，并提供相应保单。
（四）质量要求：详见第五章项目需求及要求的质量要求。
（五）服务期限：
1.服务期限：自合同签订之日起，服务期限为1年。
2.服务地点：******有限公司集控大楼。
三、投标人资格要求
（一）主体资格
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，持有有效的营业执照或执业许可证，具有独立承担民事责任的能力，具有独立订立合同的权利。
2.投标人须具备物业服务范围及物业企业信用评级证明。
（二）业绩要求：投标人须提供近3年类似项目业绩（自响应文件提交截止日起倒算）。需提供中标（成交）通知书或合同协议书等相关证明材料。
类似业绩定义：非住宅类物业（如写字楼、商业综合体、产业园区等）或住宅类物业提供的综合性物业服务。
（三）人员要求
投标人指定的项目经理应具有大专以上学历，持有物业经理相关证书；保安人员持有保安员证、健康证；保洁人员持有健康证。
（四）信誉要求
投标人不得存在下列情况之一：
1.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.被列入“信用中国”网站（******）和“中国执行信息公开网”（******）失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单。
（五）本次采购不接受联合体申请。
（六）保密要求：投标人向采购人保证在服务期间对涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容严格保密，不得泄露相关信息；如有上述情况发生，则责任由投标人承担。
（七）备注：本采购项目的资格审查方式为资格后审。
（八）报名截止时间
2025年6月11日24:00******有限公司306办公室提交竞争性谈判参与确认函。
四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判
（一）竞争性谈判响应文件递交的时间：2025年6月16日14时30分。
（二）递交地址：******有限公司306办公室，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。
（三）竞争性谈判开始时间：2025年6月16日14时30分。
（四）竞争性谈判地点：******有限公司。
（五）参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。
（六）装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：1份，副本：1份。以上资料密封包装并盖骑缝章。
五、其他相关事宜
（一）本次评审以所报密封资料为依据。
（二）如果申请人未能在规定时间内提交材料，视为贵公司放弃参与此次竞争性谈判。
（三）本项目采购人不统一组织现场踏勘，投标人可自行踏勘，过程所发生的任何事故和财产损失与询价人无关。参与此次竞争性谈判的费用投标人自理。
（四）投标人应为其现场工作人员购买保险。
（五）其他未尽事宜请及时联系。
六、联系方式
******有限公司
地 ?址：保山市隆阳区四季风景东湖荷映
联系人：冯俊程
联系电话：0875-******/******
?
