项目信息
******街道华联A区城市更新单元01-01地块项目规划研究和建筑单体指标研究 项目编号：251QA******
项目地址：深圳市南山区 项目类型：服务
项目行业分类：房地产业
******街道南油片区，西邻南山大道，南邻东滨路，位于轨道9号线南油西和荔林站500米范围内。场地内部以工业厂房及仓库为主，权属单一，现状土地尚未入库。本项目用地面积约23546.7平方米，规划容积约150585平方米，规划容积率约6.4，其中保障性住房约141280平方米，公共配套设施约9305平方米，预计可建设保障性住房约2000套。以上仅为规划草案公示指标，后续可能受《住宅项目规范》GB 55038-2025影响而产生较大变化，最终指标以政府批件为准。
******街道华联A区城市更新单元01-01地块项目规划研究和建筑单体指标研究公开招标采购公告 公告发布媒体：深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间：2025-06-11 20:00:00
公告信息：一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：******/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。 二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-深圳阳光采购平台供应商操作手册V1.0 。三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：******，点击网页右下角白色机器人图标； 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。 四、监督举报电话：0755-******、0755-****** 。五、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。
招标段/包
******街道华联A区城市更新单元01-01地块项目规划研究和建筑单体指标研究 标段/包编号：251QA******/01
采购控制价（元）：782000
采购控制价说明：报价方式具体以招标文件为准。最高限价（总价）：人民币782000元；
采购控制价说明附件：
开启形式：线上开启
联合体投标：不允许
工期(天)：365 工期说明：暂定自合同生效之日起12个月（具体以招标人确定为准）
******街道华联A区城市更新单元01-01地块项目规划研究和建筑单体指标研究工作范围包括但不限于以下内容：1、规划研究投标人应对用地和建筑布局、开发强度、建筑高度、公共配套设施、外围规划路网和交通流线组织等内容提供多方案比选分析，以最有利于招标人的方案配合招标人沟通政府相关主管部门，取得规划设计要点。全面排查项目所在用地红线内及周边可能对项目产生重大影响的外部因素，主要包括：轨道交通、道路、噪音源、振动源、异味源、危险源、辐射源、日照需求建筑、配套支撑、内涝、地质灾害、土壤污染以及其他易引起民诉的内容，除了排查现状已经存在的设计风险外，还应重点关注现状不存在但未来可能出现的不利因素。2、建筑单体指标研究投标人应结合规划定位和指标要求，开展场地、户型产******消防等研究工作，提出设计概念，研究建筑单体指标，对建筑空间方案进行效果展示，配合经济测算团队进行效益计算等。针对项目前期规划设计指标（如建筑限高、容积率、户配比等）未稳定的情况，设计人提供多方案比选，列举不同条件下的规划指标及存在的问题。规划设计指标基本稳定后，也需提供多方案比选，列举不同方案优缺点并给出最优方案。建筑单体指标研究应尽可能保障规划指标的可落地性，保障规划研究和后续建筑方案设计的报批报建顺利通过。（二）工作时间投标人应持续跟踪服务至项目取得政府批复的规划设计要点，且后续建筑方案通过招标人专题会审议。备注：具体详见本项目工作任务书。
资格条件：（一）投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构、合伙制企业或者其他组织。（提供营业执照或其他合法经营证明文件）（二）投标人须具备国家住房和城乡建设部颁发的城乡规划编制甲级资质。（提供有效资质证书）（三）本项目不接受联合体投标。（四）项目负责人资格要求：须具备注册城乡规划师（提供有效资格证书）
文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-06-11 20:00:00 文件获取截止时间：2025-07-04 14:30:00
质疑截止时间：2025-06-23 17:00:00 澄清、修改、答疑截止时间：2025-06-27 18:00:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-07-04 14:30:00 开标时间：2025-07-04 14:30:00
文件获取地点：深圳阳光采购平台
开标地点：深圳阳光采购平台
招标人信息
******街道科苑南路3156号深圳湾创新科技中心2栋A座60-64层
联系人：王工 联系电话：******
对外监督人员： 对外监督电话：
代理机构信息
******集团总部大楼）
联系人：何文进、郑华林、陈立铭
手机号码：******、******、****** 电子邮箱：******
